【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】主計總處於2015年10月30日公布，2015年第3季臺灣經(jīng)濟成長率(yoy)概估為-1.01％，較8月預(yù)測數(shù)減少1.11個百分點；究其原因，主要係出口與民間消費表現(xiàn)低於預(yù)期。目前全球景氣復(fù)甦力道不足，電子產(chǎn)品庫存去化速度緩慢，加以原物料價格持續(xù)下跌，第3季按美元計價貨品出口衰退13.86％。內(nèi)需方面，整體零售業(yè)營業(yè)額年減1.93％，為2009年第3季以來首次出現(xiàn)負成長，幸而餐飲業(yè)營業(yè)額增加2.25％，第3季民間消費微幅成長0.89％。
 
為刺激內(nèi)需、鼓勵民眾消費，行政院於同日宣布推出「消費提振措施」，共計將投入經(jīng)費新臺幣40.8億元，預(yù)估GDP約可增加154億元。此措施包括補貼民眾購買節(jié)能省水產(chǎn)品、補助2G升速4G及提供國內(nèi)旅遊住宿優(yōu)惠等方案，補助日期自11月7日起至2016年2月29日。
 
世邦魏理仕認為，隨著國際景氣逐漸復(fù)甦，臺灣經(jīng)濟將自第四季起擺脫谷底，而不動產(chǎn)市場則因總統(tǒng)大選將至，預(yù)料未來數(shù)月投資氣氛仍趨於保守，交易量維持相對低檔。2015年前三季商用不動產(chǎn)投資額創(chuàng)十年來同期最低，主因不動產(chǎn)政策紛擾且整體經(jīng)濟表現(xiàn)不佳，然據(jù)世邦魏理仕觀察，目前工業(yè)地產(chǎn)的自用購買需求維持穩(wěn)定，部分廠商仍持續(xù)有擴廠計畫。值得注意的是，少數(shù)外國企業(yè)可能有調(diào)節(jié)資產(chǎn)需求，未來幾季工業(yè)市場有望見到更多售後回租的投資案。
 
商用不動產(chǎn)租賃市場方面，國內(nèi)外企業(yè)普遍以成本為首要考量，中短期內(nèi)辦公室升級需求不會有顯著提升，租賃活動將以續(xù)租為主，商辦租金水準僅有小幅成長空間。受買氣低迷影響，零售業(yè)者展店腳步亦將放緩，惟精華區(qū)店面房東將對租金有所堅持，部分品牌可能轉(zhuǎn)往非主要商圈拓點。儘管當(dāng)前經(jīng)濟充滿不確定性，企業(yè)縮減人力的情況並不明顯，世邦魏理仕認為整體租賃市場可望維持穩(wěn)定。